لفيف، التي أصبحت في عام 2022 المركز الرئيسي للشركات من المناطق الوسطى والشرقية، تواجه الآن زيادة في المعروض من المساحات المكتبية وانخفاض أسعار الإيجار. حول. كتب Podrobnosti.ua..
"انخفض الطلب من شركات تكنولوجيا المعلومات بشكل ملحوظ، والآن أصبحت حصة المكاتب غير المشغولة في لفيف أعلى مما هي عليه في كييف. وقد اختفت الصفقات الكبيرة تقريبًا، في حين أن المكاتب الصغيرة التي تتراوح مساحتها بين 100 و300 متر مربع تسيطر على السوق." تشرح روكسولانا بيرتكوخبير يتمتع بخبرة تزيد عن 15 عامًا من الخبرة في السوق، وهو الرئيس التنفيذي لمركز روكسولانا للتسوق ومركز سبارتاك للتسوق في لفيف.
السوق يتطور بشكل غير متساوٍ. وفقًا لروكسولانا بيرتكو، فإن التباين بين روكسولانا وسبارتاك واضح للعيان:
"في سبارتاك، لا يزال هناك حوالي 201 تيرابايت 3 تيرابايت من المساحات الشاغرة، وقد أوقفنا المرحلة الثانية من البناء حتى نهاية الأحكام العرفية. وعلى النقيض من ذلك، لا يوجد في روكسولانا سوى 101 تيرابايت 3 تيرابايت من المساحات الشاغرة. تمكنا من الحفاظ على الاستقرار من خلال الاستثمار في المولدات والأنظمة المستقلة."
ومع ذلك، حتى المراكز الحديثة تتأثر بالعوامل الخارجية. "يتأثر معدل الإشغال بالتخفيضات في قطاع تكنولوجيا المعلومات ونشاط التعبئة وتراجع الطلبات الأجنبية. وهذا يجعل السوق غير مستقر، على الرغم من الاستثمار المحلي".
وفقًا لروكسولانا بيرتكو، سيظل الوضع صعبًا في عام 2025: ستظل معدلات الإيجار مستقرة نسبيًا، ولكن سيظل الطلب يتركز في المكاتب الصغيرة والمتوسطة الحجم. وتختتم قائلة: "لن يكون انتعاش الطلب الكامل ممكنًا إلا بعد انتهاء الحرب واستقرار الاقتصاد".
